Exclusivité - Brique Rouge Immobilier Maison Style art déco centre ville

Découvrez cette magnifique maison Art Déco, offrant un charme intemporel et de nombreux atouts. Située en bel étage, elle se distingue par son vaste double garage de 80 m², équipé d’une véritable fosse de vidange, ainsi que par ses trois dépendances et sa cave spacieuse. Au premier étage, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un parquet chevron et d’une cuisine ouverte, pour une surface totale d'environ 55 m². Profitez également d’une véranda apaisante et d’une salle de douche avec toilettes. Au deuxième étage, deux grandes chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne avec toilettes. Et ce n’est pas tout ! Au troisième étage, un grand grenier aménageable vous attend, offrant un potentiel incroyable. Cette maison, située au calme et à proximité de toutes les commodités, est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

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RÉFÉRENCE : AMLB
TYPE : Maison
PRIX : 159 500 €
Honoraires inclus 6.333% 9 500 € TTC à la charge du vendeur
VILLE : BILLY MONTIGNY
SURFACE : 118.66 m² / 264.29 m²**
CHAMBRES : 2
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

355*/78**
* en kWhan/m².an
  
  
  
  
  
78**  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 490€ et 4 770€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Alexandre REINA - Responsable d'agence - Brique Rouge Immobilier
Alexandre REINA
06 35 15 23 55
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