Exclusivité - Brique Rouge Immobilier Maison de ville avec jardin dans le quartier du marais

Réalisez le rêve de votre vie avec cette magnifique maison de ville ! Chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, elle compte 120m² habitables et offre un beau jardin sans vis à vis de 70m² terrasse comprise expo Est. Son rez-de-chaussée se compose d'un grand salon lumineux de 30m2 avec poêle à pellet, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains spacieuse (baignoire, douche, vasque, branchement machines) et un WC suspendu séparé. Son 1er étage compte deux chambres spacieuses et son deuxième étage de deux belles chambres dont une passante. Le chauffage fonctionne au gaz (chaudière de 2 ans avec contrat d'entretien) et les fenêtres sont en double vitrage. Vous apprécierez certainement son cadre calme, sa situation à proximité des écoles (Voltaire, Sévigné et Victor Hugo), des commerces (boulangerie, alimentation générale), des services de santé (médecin, infirmiers, Kiné, Pharmacie…). Quelques travaux à prévoir (rafraichissement général, peinture, enduits, déco …)

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RÉFÉRENCE : AHVJ
TYPE : Maison
PRIX : 189 500 €
Honoraires inclus 5.28% 9 500 € TTC à la charge du vendeur
CHARGES : 70 €/mois (840 €/an)
VILLE : LOMME
SURFACE : 120.00 m² / 120.00 m²**
CHAMBRES : 4
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON

CLASSE ÉNERGIE :

138*/21**
* en kWhan/m².an
  
  
21**  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 080€ et 1 510€/an (date de référence 01/01/2021)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sabrina PAOLASINI - Négociatrice immobilier - Brique Rouge Immobilier
Sabrina PAOLASINI
03 59 61 35 96
06 51 45 57 04
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