Exclusivité - Brique Rouge Immobilier En exclusivité, très beau semi plain pied individuel

Située dans un secteur privilégié où règnent le calme et la sérénité, ce très beau semi plain pied individuel est bâti sur plus de 700m², il se compose d'une entrée qui dessert un salon avec une cheminée à foyer fermé ouvert sur une belle salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse sud/est, une cuisine entièrement équipée dont les baies vitrées donnent directement sur un très beau jardin clos, sans vis à vis avec une vue imprenable sur les champs, exposé sud/ouest, une salle de bain avec douche à l'italienne, des wc séparés, une buanderie, un bureau et une chambre complètent le rez de chaussée. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres toutes équipées de placards. Le tout avec un chalet de jardin, garage et parking privé. Etat irréprochable.

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RÉFÉRENCE : ANIW
TYPE : Maison
PRIX : 242 650 €
Honoraires inclus 5.5% 12 650 € TTC à la charge du vendeur
VILLE : VIOLAINES
SURFACE : 109.47 m² / 133.85 m²**
CHAMBRES : 4
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

241*/7**
* en kWhan/m².an
  
7**  
  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 800€ et 2 500€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Audrey BOLLENGIER - Responsable d'agence - Brique Rouge Immobilier
Audrey BOLLENGIER
03 20 33 33 96
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