Superbe appartement T4 Duplex - proche centre ville Arras

Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex, en parfait état d'une superficie de 90 m² habitables et d'environ 115 m² utile, niché au 2ème étage d'un immeuble entretenu dans une petite copropriété et idéalement situé dans un quartier dynamique à quelques pas de la Grand Place d'Arras, des commodités locales, des transports et écoles. Alliant confort et modernité, il propose sur le premier niveau d'un espace à vivre spacieux d'environ 43 m² composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon lumineux. Le second niveau offre un volume généreux grâce à ses trois belles chambres, un espace bureau, une buanderie, un wc ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Les + : sans travaux, très bien isolé, chauffage électrique, entièrement parqueté, des menuiseries de qualité, faibles charges de copropriété (3 lots). Ne manquez pas cette belle opportunité !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3. Procédure en cours. Charge annuelles : 420 €. Consommation énergétique : Classe D.

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CLASSE ÉNERGIE :

236*/7**

* en kWhan/m².an

7**

**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Delphine LAMOUR
06 52 90 35 62

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