MAGNIFIQUE SEMI PLAIN PIEDS 3CHS

Dans un secteur prisé de Phalempin, et nichée au cœur d'un environnement verdoyant, cette jolie maison individuelle en semi-plain-pieds de 140m² offre de nombreuses possibilités. Le rez de chaussée dispose d'une lumineuse pièce de vie , avec une cuisine équipée et moderne ouverte sur le séjour, qui bénéficie d'une jolie perspective sur le jardin. Un bureau suivi de 2 chambres de taille standard, dont une profite d'un accès directe sur la terrasse, et une salle de douche moderne viennent compléter le rez de chaussée. L'étage au cachet préservé , est aménagé avec qualité ,en studio avec une chambre, une salle de bain et une cuisine indépendante qui apporte actuellement un revenu locatif intéressant. Un joli jardin paysagé d'environs 500m² avec une terrasse bois offre un véritable cocon verdoyant à la maison. Un lieu unique et atypique avec le charme de la campagne. Une place de stationnement privé Proche commerces, écoles et transports (gares)

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RÉFÉRENCE : AHKK
TYPE : Maison
PRIX : 460 000 €
Honoraires inclus 3.37% 15 000 € TTC à la charge du vendeur
VILLE : PHALEMPIN
SECTEUR : LE CAREMBAUT
SURFACE : 130.00 m² / 140.00 m²**
CHAMBRES : 3
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

226*/33**
* en kWhan/m².an
  
  
  
33**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 609€ et 2 177€/an (date de référence 28/10/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Laëtitia LAHOUSSE - Négociatrice immobilier - Brique Rouge Immobilier
Laëtitia LAHOUSSE
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