Coup de Cœur du moment de 145m² habitables !

A découvrir chez Brique-Rouge cette magnifique maison offrant un très beau volume de 145m² habitables très lumineux ! Idéalement située sur la commune de Wattignies à proximité de tout commerce et axes routiers. Celle-ci se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous permets l'accès à un grand Bureau/chambre, Une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et moderne ouverte sur salon/séjour donnant directement sur un grand jardin grâce à ses grandes baies vitrées. WC, garage et cave complètent ce niveau. Au premier, un grand pallier donne accès à 3 belles chambres non mansardées et une salle de bains complète. Au second, une magnifique suite parentale de plus de 40m² habitables avec dressing, douche italienne et balnéo. Côté extérieur, une belle terrasse donne directement à un beaux jardin entièrement clos avec chalet. Les +++ : On pose ses meubles, Bon DPE, garage, VRE, secteur calme. Une visite s'impose

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RÉFÉRENCE : AMUF
TYPE : Maison
PRIX : 369 000 €
Honoraires inclus 3.944% 14 000 € TTC à la charge du vendeur
VILLE : WATTIGNIES
SECTEUR : WATTIGNIES
SURFACE : 145.00 m² / 158.01 m²**
CHAMBRES : 5
EXTÉRIEUR : NON
PARKING : OUI

CLASSE ÉNERGIE :

232*/45**
* en kWhan/m².an
  
  
  
45**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 910€ et 4 010€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Johan CAULIER - Négociateur immobilier - Brique Rouge Immobilier
Johan CAULIER
03 59 61 35 96
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