Cadre de vie exceptionnel et rare sur avelin - 5 chambres

Découvrez votre oasis à Avelin, une somptueuse demeure de 253 m² nichée sur un vaste terrain, véritable paradis pour les amoureux de la nature et des animaux ! Dans un secteur prisé et proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idyllique et au calme. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain, ces deux univers s’adaptent parfaitement aux familles ou peuvent facilement être divisés en deux habitations. Ecologique et économique, cette maison est équipée de panneaux solaires, d’un puits, de deux pompes à chaleur et d'une cheminée feu de bois garantissant un confort optimal toute l’année. Une grande terrasse ensoleillée en partie abritée (vue nature), un bureau, 2 grands salons, une cave, des combles aménageables, parkings, un garage attenant et deux garages supplémentaires complètent ce bien. Amoureux des volumes et de belles prestations.(Entrée et salon cathédrale) ne manquez pas cette chance unique !

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RÉFÉRENCE : ANFU
TYPE : Maison
PRIX : 665 000 €
Honoraires inclus 3.906% 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 640 000 €
VILLE : AVELIN
SURFACE : 253.50 m² / 331.47 m²**
CHAMBRES : 5
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : OUI
Accès gares via : Bus

CLASSE ÉNERGIE :

274*/8**
* en kWhan/m².an
  
8**  
  
  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 880€ et 5 290€/an (date de référence 01/01/2023)

**Surface Carrez / Surface Utile

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sébastien BRICOUT - Négociateur immobilier - Brique Rouge Immobilier
Sébastien BRICOUT
03 59 61 12 65
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