Belle demeure familiale

Secteur Mairie / Hippodrome, à quelques kilomètres de la Citadelle de Lille. Belle demeure familiale rénovée de plus de 158m2 offrant de nombreux atouts auxquels il est difficile de résister. Du charme, des volumes et une rénovation qualitative dans le choix des matériaux et des finitions, une belle alliance du cachet de l'ancien et de la praticité du quotidien. Le rez-de-chaussée baigné de lumière ouvre ses portes sur plus de 40 m2 de pièce de vie en double distribution offrant cheminée marbre (en état de marche) plus de 3.5m de hauteur sous plafond, parquet en battons rompus, nombreuses ouvertures et points de lumière venant jouer sur les murs. La cuisine de près de 20m2, ouverte sur le jardin propose de nombreux espaces de travail et un accès au cellier / buanderie entièrement équipé de rangements intégrés. Aux étages 4 chambres et un espace bureau / chambre d'amis, une salle de bains et une salle de douche.

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RÉFÉRENCE : AEWO
TYPE : Maison
PRIX : 769 000 €
Honoraires inclus 2.53% 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 750 000 €
VILLE : LAMBERSART
QUARTIER : HIPPODROME
SURFACE : 158.00 m²
CHAMBRES : 4
EXTÉRIEUR : OUI
PARKING : NON
Accès gares via : Métro, Bus, A pieds

CLASSE ÉNERGIE :

209*/45**
* en kWhan/m².an
  
  
  
45**  
  
  
  
**Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 100€ et 2 890€/an (date de référence non renseignée)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lucie CHARCOSSET - Négociatrice immobilier - Brique Rouge Immobilier
Lucie CHARCOSSET
03 59 61 35 96
06 38 35 87 41
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