ENVOI EN COURS...
**Immeuble de rapport Wavrin - Investissement idéal !** Situé en plein cœur de Wavrin, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare. Composé de plusieurs logements bien agencés et rénovés il promet un rendement attractif. Au rez-de-chaussée, découvrez un T2 accueillant de 40,59 m², actuellement loué 520 € + 30 € de charges, ainsi qu'un studio de 34 m² offrant un loyer de 370 € + 25 € de charges. À l'étage, vous trouverez deux T2 spacieux de 55 m² chacun, loués à 590 € + 30 € de charges, et un autre T2 de 31,59 m² loué 550 € + 30 € de charges. Avec un revenu mensuel de 2.620 € et un revenu annuel de 31.440 €, cet immeuble présente une rentabilité nette de 6,62 %. La taxe foncière s’élève à 2.379 €/an. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien rentable et situé à deux pas des commodités !
| RÉFÉRENCE : | ANJO |
| TYPE : | Immeuble |
| PRIX : | 439 000 € |
| Honoraires inclus 4.524% 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 420 000 € | |
| VILLE : | WAVRIN |
| SECTEUR : | WEPPES |
| SURFACE : | 171.00 m² / 216.00 m²** |
| EXTÉRIEUR : | OUI |
| PARKING : | OUI |
| Accès gares via : | A pieds |
CLASSE ÉNERGIE :
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| * en kWhan/m².an |
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| **Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 020€ et 5 480€/an (date de référence 01/01/2023)
**Surface Carrez / Surface Utile
Estimation en ligne
